海浪家园

2008年07月13日  中国经济网   草男

    最近这个话题一直很热，又是南京开发商的“房价不会降，只是在做俯卧撑”，又是徐滇庆的房价绝不会下降理论，又是某些利益集团呼喊拯救楼市，可以说是非常热闹。

    不可否认，这些人的言论，这些人的表态都是站在其自身利益集团的基础上说话的，如何有利他们自己，就尽量在观点上愚弄大众。比如说“救市”论者，顶着全国人民的骂声喊救市，显然是高价房对他们有利。

    想通过市场，让房价实现软着陆，那是没有可能的。因为造成中国房价的根本原因就是国内市场的不规范(关于市场的不规范，下文自有叙述)，寄望市场一夜之间规范起来，无疑是痴人说梦。

    而如果让房价硬着陆，我想是谁都不想看见的，因为没有人可以承受房价硬着陆所承受的强烈冲击。市场是多元的，是多种产业所共同串联起来的一个大系统，房市出了问题势必带动其他产业共同遭遇市场大地震。

    房价不敢降！因为中国的房价如果真的降了，没有软着陆，只有硬着陆。如果试图去软着陆，那么不仅没有效果，反而会加速房价上涨。君不见，如今以稳定房价为主要诉求的房地产调控进入了第四个年头，房价的上涨却正式进入了加速期。

秦兵律师 2009-09-26

   中国的地价相对于全民收入来说，是全世界最高的。

   因为中国政府在土地市场上是唯一的供应商，所以他总是可以有足够的机会等待寻找最高的出价者。我们政府为什么要打击小产权房？因为他们最担心的是在这个土地市场上，出现无数的竞争者。以北京为例，现在的供应者就是北京市政府，仅此一家。小产权房一旦放开，竞争者一下子就增长为6000个——因为有6000个村委会。  

   大家想象一下这个市场，如果一个市场只有一个供应商，它的价格不可能不高。比如1993年市场上只有摩托罗拉每台28000元，加上手机号，整个手机要50000块钱才能拿下，那时候我一个月挣7、8万，都舍不得买。现在手机厂商增长到200家，于是终于出现了200块钱一台的手机。或许我们可以把价格下降归结为技术进步，但是是什么引起了技术的进步？那就是竞争。竞争使技术进步有了竞争力。如果中国还是和15年以前进行手机的垄断，比如中国移动是我们唯一的手机生产商，我们的手机价格会依然维持在5、10万元甚至更高。所以降低房价的唯一办法就是在土地市场上引入更多的竞争。

   有人说这样会大量的破坏耕地，我们随便就可以举出很多反例。比如北京从1991年大规模搞土地国有化，耕地面积减少了50%。这说明国有化并不会抑制耕地面积的减少。相反，现实我们已经看到了，从农民手中夺取土地最多的都是各地的土地储备中心，大小政府、村委会，因为他们有足够的利益推动，以最低的价格取得土地，再以最大的价格出售，取得了全世界土地市场最大的暴利。

   我们还可以看看中国的台湾岛，闻周刊用大篇幅刊登了台湾农民在私有化之后如何保护耕地。中国农民是全世界最聪明的农民，不要害怕他们无法保护土地，即便土地私有化，他们也会做出最聪明的判断。台湾土地私有化已经60多年了，台湾粮食依然自给自足。土地私有化在粮食生产和地价方面起到了最好的平衡作用。还有人会说，一旦农村土地进入市场后会产生大量的土地兼并，我们看600年以前的英国是怎么解决这个问题的？开征不动产税，政府甚至鼓励你兼并，因为兼并越多，你交的税就越多，你交的税越多，你能解决的就业机会就越多。我在华盛顿看到了2万美元一英亩的土地(每年1.2%)，但是没有人去买，道理很简单，因为买了地你就要交税。我们能在国贸看到大量的美国地产商在我国推销土地。美国的房地产市场已经200多年了。它的房价相对于国民收入来说，远低于中国的房价。

2009-12-03  新华网-经济参考报(北京)

核心提示：中央党校研究室副主任周天勇称，目前，财政正规渠道中央拿走太多，地方收入主要是卖地和收费罚款，地方政府卖地加上土地几项税的收入占整个总收入的40.7%，房屋成本中政府税费在40%-50%。地方政府卖地财政成为了推高房价的主要原因之一。


周天勇认为，现行土地住房体制晚改不如早改，改革越拖越难。资料照片

经济参考报12月3日报道  房价太高，而且持续上涨，超过了城镇居民收入增长形成的购买能力;迁移城的农民，更无能力在城市中购买住宅。与世界各国城市化道路不一样的是，中国当前和未来迁移城市的几亿人口不能永久留在城市，青壮年到城市工作，老年回农村，人口在城乡间剧烈流动，家庭不能团圆，农村老龄化快于城市，这种状况，必定会给中国二三十年后的社会造成极不稳定的麻烦。房价太高，从短期看，与流动性过多等等有关;从供需看，与城市建设的住宅用地供应不足有关;而从深层次看，与高度垄断的招拍挂体制、地方政府卖地财政、不征收房产税而使房屋投资和投机加剧等等有关。土地和房屋制度，已经到了非改革不可的地步了。这些描述，就是本报记者专访著名经济学家、中央党校研究室副主任周天勇教授获得的感受。

作者: 我们还有未来么 2009-12-8
  
土地私有化是解决目前房价、拆迁等尖锐社会矛盾的唯一途径。

　　 毫无疑问，目前中国社会关于房价过高的社会舆论十分不和谐，而拆迁是一直以来更是导致上访、暴力抗法等不和谐行为重点问题，窃以为，要彻底从根本上解决上述两个问题，让我们的社会更加和谐，只有一个途径就是===土地私有化
　　
　　 自古以来老百姓对理想社会的憧憬就是“居者有其屋，耕者有其田”只有老百姓安居乐业了社会才能和谐，才没人会想着和政府较劲，窃以为构建和谐社会首先要让大多数老百姓住上属于自己的房子（贷款几十年的期房是属于银行的）。而目前高高在上的房价吓退了多少中低收入者，即便是费尽周折贷款数十万住上房子了，可是你要知道，这个房子不是你的，是银行的，就算你还完贷款了，房子归你了，谁知道哪天会拆迁呢？不要说政府不会拆新建商品房，还完贷款20年后了，20年后会怎样你能知道么？我们的政策不是一成不变的，是不断变化的。怎么办呢？只有实现宪法保障的土地私有化才能保障我们的居住权不被侵犯，可以安安心心的住在自己的房子里，搂着自己的媳妇，开开心心的过小日子，不去网上骂政府，不去和政府较劲，不去自焚。

　　 可能还有些人不明白土地私有化对降低房价和解决拆迁难题的作用，我说说，大家看看有没有道理

2009年8月16日  三略观察

如果你现在去过流均，你会为一路上数量可观的河房而惊叹，你会惊叹当前通过农村的地产经济貌似也是如此的繁荣，而他也只是当前中国东部农村最普通的而且上无工业支撑的小镇。

在这个小镇几乎每个自然村都在依路建这种连体河房，但是如果我们在考虑到人口流出以及自建房的比率，那么再过三到五年年这些地方的连体河房将趋向需求极限，在不久的将来将会出现严重的泡沫，因为年轻的一代在逐渐的减少，这是必然。我曾说过中国人口最快将在五年内实现负增长。那么再考虑到人口因素。这些住房将会在五年内出现剩余。果当地人不向集中河房区迁徙，那么镇中心的河房已经出现泡沫，因为农村河房区的需求源于改善性住房性。显然农村的住房投资价值或者说空间并不大，当地人更乐意将钱投资子女教育。显然当地住房很快或者已经超出当地6万人的住房需求。

同样在其上级行政区，具有30万人口的城区里住房建筑量（包括在建的）已超出这些人的需求，而且拉动当地住房需求的，主要来之于一、人口结构性增长带来的惯性需求（最主要的购房主题）；二、当地农村的购房者的涌入（这占大多数）；三、改善性住房需求；四、人口流动性住房需求（通常呈现在租房）；五投资型住房需求（其目前该地比率比率并不很大）。

事实上当前中国中国任何一个城市的住房需求主要无外乎以上五种情况，只不过个地方所呈现的比例不一样而已。在当前简单居住性住房未来购买需求主体年龄通常在在32岁以下，而32岁以上通出现在改善性住房需求里。那么在未来需求住房购买主体其通常是78年后出生的，我们从第五次人口普查上得到其78年出生人口为18,831,591人，而1990的出生人口为26,210,044人是实行计划生育后最高的一年。为了更便于说明我们就以此为例我们假设该年龄的的未来城市人口率60%，那么就意味着有15,726,026人留在城市，我们假设男女比率系数为1：1，那么其意味着这部分人至成年后需要786万套住房。事实上至96年后至今平均每年只有1300万左右，即使是其城市人口率为75%，那么其未来的住房需求量也只有只有其一半487万，而市场目前每年提供的商品房数量600-800万。也就是说住房的供给出现大量剩余，这种剩余是因为人口结构性的调整而出现，而该年龄段在十年左右其将会出现购房，其将在2020年内完成购房，那么全面泡沫破灭大概可能在中国首次人口负增长后10年内危机必然爆发（2015-2025年），因为这种住房的需求与人口具有一个大约30年左右的时间差，那么等一定时间后这种住房供求失衡已无法通过新生人口的购买来冲销，虽然城市人口率的提高会冲销一些失衡，但是中国的城市人口率的提高和经济的发展主要以牺牲未来人口数量来体现的。

2009-12-04

     中国房价泡沫的破灭，是中国经济结构深层矛盾的总爆发。我们的体制，可以控制社会矛盾的爆发，但是控制不了房价泡沫的破灭。房价泡沫何时破灭取决于央行何时回收流动性。央行不回收流动性，就会发生大量的人民币购买外汇和大宗商品资产的情况，国内通货膨胀恶化，货币贬值严重，不仅仅只是货币体系崩溃，整个宏观经济也会推倒重来。因此，央行将被迫回收流动性。央行一回收流动性首先将引发股市暴跌。从日本的情况看，日本政府颁布《土地融资限令》两年内房价泡沫破灭。中国应该是央行回收流动性后两年内房价泡沫破灭。这是一条破灭的路径。

     还有一条泡沫破灭的路径是银行资产出现问题，像迪拜一样出现主权债务违约后房价泡沫破灭的情况。中国的银行体系风险高度聚集，最近两年的地方政府欠债超过原来30年的烂账情况，而且情况继续恶化，全部是在银行的贷款。明年还要大量印刷钞票，才能维持新上马的基建项目。这个时期的正确做法，应该是赶紧停建缓建一批浪费极大完全过剩的工程，休养生息，安抚民心。可是，地方政府不愿停，从各自的利益出发透支中国的未来，压榨老百姓的血汗，有一天透支不了的时候，房价泡沫就要破灭。这个时间也不会超过三年。

    不解决高房价的问题，我们面临的问题就是一个民族的衰退，经济十几年都不可能复苏，当然，还有更多买不起房的人陷入生活困境，导致社会的不公正不平等，两极分化越演越烈。而失去了公正平等，只会引发社会大倒退和动荡。

    所以，高房价的最终解决，只是房价泡沫的破灭，而且是被动的破灭。至于是什么方式，这要看历史的选择。

谢逸枫  2009-11-1

随着房价不断上涨和地王不断现及天量贷款疯狂不已,中国房地产是否存在泡沫问题成为目前社会讨论的一个热点。根据国家建设部对房产泡沫现象调查，最终得出结论是 “全国房地产市场总体上保持健康、快速发展态势，但部分地区存在投资增幅过大、土地供应过量、价格上涨过快和结构不合理等问题，个别地区问题还较严重”的基本判断。最后，笔者认为，说明两个问题，第一，中国房地产存在泡沫。第二，中国房地产泡沫成分不多，并且未构成威胁或影响楼市健康发展。

(谢逸枫:著名地产评论人  地产营销策划专家)

  中国房地产确实很热，但到底是否存在“即将破裂的泡沫”，目前仍有不同的看法。最先提出中国房地产“泡沫论”的是摩根斯坦利的经济分析师。中国房地产业发展日新月异，然而发展到今天房地产业却出现了各种各样的问题，当前我国房地产开发投资的总体走势，就全国而言尚属于正常状态，但已在若干地区和一些方面出现过热苗头和泡沫现象，并有蔓延、扩大之势。

  局部过热苗头表现在：一是近三年房地产开发投资规模平均以25.04%的高速增长，为GDP平均增幅的3倍左右，且有进一步增加之势。二是炒房子、炒地皮等投机、炒作现象在大部分城市均可看到，且有愈演愈烈之势。三是商品房开发投资结构过于向高中档房倾斜。四是国民经济许多行业的企业已开始向房地产业涌入或受其连带影响。五是房屋竣工面积和房屋施工面积中新开工面积分别平均以每年20.57%和25.22%的高速递增。

  房地产局部存在泡沫主要是从以下几个方面进行分析：

买房：15年后拥有房产

在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万元，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为 6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万元。

将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万元(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。

租房：15年后可拥资金76万如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的 1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月 1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。


归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万+8.5万=21.4万元。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

2009年10月28日  来源：南京日报

　　经济学家谢国忠日前在凤凰卫视《财经点对点》栏目中表示，通过房地产的价值跟GDP的比例、房租回报率、房地产生产量、房价收入比四项指标比较，中国楼市已现泡沫。南京有关专家认为，无论从哪个指标来衡量，国内楼市确实已存在泡沫，但最具代表性的指标当数房价收入比。

　　房价收入比最高20倍

　　谢国忠说，现在中国很多城市，房子的平均价格都是个人收入的20倍左右，这是不可持续的，再怎么看中国的房地产，可能都是一个泡沫。

　　南工大房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华介绍，房价收入比的计算公式为：(套均面积 ×均价)÷（家庭年收入)=房价收入比。按照国际公认的标准，房价收入比在4—6倍之间比较合理，也就是说，一个家庭4—6年的可支配收入可买一套房。但目前，大城市的房价收入比都在10倍以上。

　　出租15年很难收回成本

　　吴翔华介绍，衡量房租回报率的标准通常是用总房款÷年租金，如果15年内能收回总房款，说明这个房产是值得投资的。但现在，房价太高，房租回报率却很低，很多人买房子投资，靠的都是升值预期，以便再倒卖赚个差价，而非房租回报。

　　南京我爱我家市场部经理舒莉莉介绍，现在租房市场确实不太好。她举例说，老城一套60多万元的房子，月租金一般在1500元左右。照此计算，收回成本也得近30年。

经济参考报  2009年10月27日

　　学者羊慧明等业内人士表示，如果国内一线城市房价继续被哄抬炒高，将可能重蹈东京楼市“急涨长跌”的覆辙。一些经济界人士认为，当前我国一线城市的房价已经很高，风险已经很大，前车之鉴不能不重视。

　　事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1/10，而房价已比肩东京，一套100平方米的普通公寓(清水房)房价达200万元人民币以上，即以家庭户均年收入6万元计算，房价收入比已超过30倍。

　　京沪人均收入要达到东京的水平，起码还要15年。换言之，京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，都拖垮了日本经济，而中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本更可怕。

　　专家们认为，我国并不是没有发生过房地产危机。海南、香港都曾因房地产泡沫破裂受严重拖累，深圳去年的房价大跌引发部分楼盘业主集体“断供”，风险陡然出现；杭州房价下跌幅度曾达到几千元，市场低迷持续时间超过其他城市。

　　从一个国家来看，房地产沉淀的社会资金越多，对其他领域的发展越不利，没有一个国家因房地产发达而成为世界强国。从一个企业来看，沉迷在房地产就会丧失斗志，荒废主业。

2009-08-20

不知道从什么时候开始，70后已经退居幕后，而80年后逐渐成为社会舞台中央的绝对宠儿。80后的作家、CEO、亿万富翁等等一系列令人羡慕的光环笼罩在他们身上。80年同时也成为社会消费的主力军，正为各行业商家的争抢对象。

80年后成为楼市的主力军，也应运而生成为楼市的流行语。但是在流行语的背后，却透露出“宠儿”们的心酸和无奈。为时代的幸运者，80后可谓如鱼得水，有知识、有远见，更难能可贵的是有一种独立自主生存精神。但是因为房子的存在，我们最好的一代却生不逢时，因为他们遭遇到了高房价。

如果没有高房价，如果我们可以用3~5年的收入买套房，那么80年后的生活将会轻松很多。但实际情况是，如今的大部分人不吃不喝需要大概15~20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。

这就是作为我们社会栋梁80后们的真实写照。记得不少开发商的御用文人在媒体上大谈房子对于青年的生活幸福度的重要作用。我想这是当代中国市场经济体系中的最大谎言。比文物价格还贵的房子如今能给年轻人带来的只有痛苦和压迫下的无奈。

一个幸福的社会应该是一个多样化的社会。年轻人不仅要拥有房子，更应该拥有其他幸福的一切，比如家庭的天伦之乐、夫妻恩爱之乐、相夫教子之乐。但是因为有了房子，其他的幸福就不复存在，而且房屋本身何乐之有？当80后每天一睁眼就是数百元的房贷，他们还有心情去想念其他吗？

尚未买房的邻居A手上有20万，月收入7000元，是买房子好，还是投资好？银行的客户经理帮忙算了一笔账，建议投资基金更好。

1、如果买房

买一套70㎡的房子，现价是84万。如果首付20万，贷款64万，分20年还清。根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94% ，如果购买的是第一套个人住房，享受7折优惠利率，即：4.158% 。按照这样计算，每个月要还3,931.7元。夫妻二人每月收入加起来7000，那么扣除每月 3931.7元的房贷，只剩下3000，除掉生活费和日常支出，所剩无几。

2、如果投资

将20万首付作为一次性投资买基金。将月供3931.7元分为两份：其中的2000元作为每月的房租（租金会逐年增长，但是收入也会逐年增长足以抵消这个问题），1931.7元作为每月定投。那么在不同年均收益率下20年后的收益如下：

当年均收益率为14%时：一次性投资金额20万，20年后本金加收益为274，8697元；每月定投金额1931.7，20年后本金加收益为240，5393元。20年后总收益为515，4090元。

当年均收益率为18%时：一次性投资金额20万，20年后本金加收益为401，0696元；每月定投金额1931.7，20年后本金加收益为587，8606元。20年后总收益为948，9302元。

3、可能性分析：

如果年均收益率只有14%，将买房的钱投资基金，20年后得到515万。一个现价84万的房子，租了20年后，能不能用515万买下来？个人觉得还可以。而如果年均收益率在18%，20年后得到949万，要买下一个租住了20年的房子，就应该绰绰有余了。

问题是：年均14%的收益率能达到吗？

银行经理的回答是，

2009-07-31 |  马光远

      在最近举行的江苏省房地产业协会主办的“复苏跨越2009中国房地产走势”高峰论坛上，任志强和董藩等人就中国房地产的未来谈笑风生，妙语迭出，诸如 “房地产正在拯救中国”，“下半年商品房将严重供不应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜了”等一系列惊爆观点喷涌而出。

      抛开任志强、董藩等人这些刺痛国人心肺观点的正确与否不论，一个必须承认的事实是，董藩所言“房地产的复苏取决于政策”的观点可谓击中了房地产兴衰的最大真相。的确，这一轮房地产的不正常复苏，不仅和经济复苏无关，甚至和房地产本身的供求也没有多大关系，而完全是政策的紊乱所导致。在历经四年对房地产的调控，中国房地产即将回归理性和进行自发调整的前夜，金融危机的到来却成了房地产复兴的最后一根稻草。面对保增长的压力，各级政府放弃了多年对房地产调控的努力，在房地产没有真正进行调整的情况下，通过各种政策对房地产进行逆周期的干预，特别是在天量信贷和大幅度调低房地产资本金政策的威力下，房地产的复兴拐点提前到来，楼市中毒暴涨，国人震惊，公共政策尴尬，金融系统被房地产战车捆绑的更加紧密，而开发商在政策的盛宴下“羽扇纶巾”，开始指点中国经济的江山。

      毋庸讳言，这是一次提前夭折的调整。在欧美楼市仍然跌跌不休的情况下，中国房地产和中国股市却一枝独秀，走出了一轮与经济基本面完全背离的牛市行情。国家对房地产的过度依赖，已经失控的信贷和对未来通胀的预期成为本轮行情的最大诱因。任志强等人一再强调，房地产正在拯救中国，其理直气壮的根源就在于房地产的支柱产业地位，在于赌定国家不会放任地产的风险向金融系统传导，他们的确赌对了。公共政策在关键时刻站在了他们一边，而从中国房地产市场近20年的历史看，政策永远都是房地产市场阴晴的决定性力量，前所未有的宽松政策，人为左右的供求信息和基于对银行系统风险的担忧，让本应深幅调整的房地产成了本轮中国经济中最大的赢家。如果要说以4万亿投资为主导的经济刺激计划真正成的产业，很显然，不是中小企业，不是民间投资，不是民生，甚至不是“铁公基”，而是房地产。

2009年07月16日  北京电视台

　　近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹、北京市华远地产股份有限公司董事长任志强接受媒体邀请，讲述了6月30号广渠路15号地拍卖会上新“地王”的产生过程，并爆出此前媒体未曾报过的细节。以下为具体内容：

　　潘石屹：“去拍卖会的一共11家公司，这11家公司的结构很有意思，10家公司是像任总这样的企业就是国有资产为背景的公司，只有一家就是我们是民营经济为背景的公司。另外一个很有意思的是这，11家公司里面9家公司我都认识，进去以后一看都是熟人，只有一家公司(中化方兴)不认识，就是我背后的这一家公司不认识，不认识我就是打个招呼，我说您什么公司的，他说是小公司的。但没想到最后这小公司拍到了。”

　　任志强：“去现场之前他(潘石屹)给我打个电话，非让我到现场去，我说到现场去你肯定灰溜溜地回来。他打电话时候给我说时喜气洋洋，好像志在必得，我不过就在电话里打击了他一下，因为我觉得他拍不上，万一拍上又会担上开发商炒房价的罪名，你就让央企去背嘛。”



　　潘石屹：“我前后左右都是三个人，前面、左面、右面的三个人都在说着，他们不光说还在打电话互相交流，比如任总的部下要给任总电话一样，又有打电话的、又有算账的，都在说着。只有我这背后的三个安静的不得了，相互之间也不说话、也不打电话，手里面也没有计算机，也不算账，任务就是举牌。我举到37 亿、38亿的时候都不怎么举了，结果后面的那家公司疯了一样一直在举，不管谁举一下，一秒钟之后他就举，我虽然心里觉得憋得慌，但报价已经偏离财务测算太多了，所以最终只能放弃!”

2009年06月05日   京华时报

福建三明市所属的永安市政府针对今年的中考出台了一个新政策：凡是2007年9月1日至2009年6月1日期间，在永安城区购房，总金额达到25万元以上的购房户，其子女参加今年中考时可以加10分，而且免收学费、择校费减半。

由于中考在即，这个新政成了永安市民热议的话题，认为教育资源被“绑架，对无钱买房的人不公平。

6月3日，永安市教育局长回应称，此举主要是为了应对经济危机，促进房地产市场发展。