6月 262012
 

2012-6-07

房价问题牵涉每个人,有房的不希望跌,无房的不希望涨。高房价伤及实体经济,阻碍了经济可持续健康发展,要是不赶紧回归合理房价,经济危机就在眼前。

两会期间,温家宝总理在答记者问时明确表示,“房价远没回到合理的价位,调控不能松”。温总理为什么这么说?

让我们回头展望2008年,当时中国政府就准备收紧银根,给过热的经济,特别是飙升的房市降温。结果未能如愿。为什么呢?那时“多亏”了美国的金融海啸。因为金融海啸,美国对中国出口商品的需求骤减,而美国是中国商品的最大进口国。中国拿不到订单了,出于无奈,政府只得投入4万亿元“救市”,但这些钱多半进入了房市,使房价继续飙升,虽然弥补了出口损失,使中国经济风景这边独好,率先从危机中解脱,但是高房价也给经济带来了七宗罪:

第一,由于高房价带来的房地产暴利,吸引了大量的资本进入房地产行业,阻碍了其他产业的发展和就业岗位的创造,损害了实业;
第二,高房价挫伤民众的购买力,大幅降低内需;
第三,高房价增加了国家的市政、住宅建设,及企业扩大再生产的成本;
第四,高房价拉大了贫富间的差距,其高成本阻碍了中下层收入家庭致富的机会;
第五,高房价阻挡了人才的自由流动,妨碍了城市化的进程;
第六,高房价消耗了人们宝贵的体力和精力,将导致未来人口大衰退;
第七,高房价妨碍了社会经济的可持续发展。 Continue reading »