2010-10-14 钱江晚报 作者：金歆
截至昨日，浙江省内已经有杭州、宁波、温州三地出台了楼市调控细则。在各地跟进的细则之中，全部提出了“限购”这一概念。不过杭州、宁波、温州的提法各有不同，宽严程度也不同。
总体来看，杭州和宁波关于限购的规定比较类似，但宁波更加严格，宁波规定：对于无法提供在宁波市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波市户籍居民，暂停在宁波购房。而杭州的政策中，没有在当地纳税、社保证明的非当地户籍家庭，也有新购买一套住房的资格，只不过贷款受限。温州的政策，无论是否是本地居民，都只能限购一套，但温州是对今年6月10日至12月31日期间“新开”楼盘限购。
金成房产总裁 陈利波
这次杭州出台的新政和其他一些城市基本上差不多，这段时间市场对这个政策已经有所消化，所以感觉影响不太大。要说有影响，也是对购房者心理上会产生一些压力，特别是对于很多刚需购房者来说，因为他们对银行利率和贷款政策的变化更加敏感。
金成接下来会继续推出竹海水韵和庭院深深，这也是中小户型为主的。至于推盘节奏方面，会相对来说稍微慢一点，根据市场反应及时作出调整。
大华房产营销总监 赖劲松
这次新政出台的时间节点还是比较及时的，不像4月份的时候，房价都已经全面上涨了再出台政策。杭州的新政比较温和，作为开发商，我觉得只要价格定得合理，再给予适当的优惠，成交量还是会有的，毕竟有这么多的刚性需求在等待买房，而且买房也是很多人资产保值的首选。
接下来我们还是会按照既定的销售节奏来推盘，目前海派风景的预售证基本上都领出来了，会在接下来的几个月慢慢消化。西溪风情因为是高端项目，价格上也不会有什么调整。
坤和和家园副总经理 韩海霞
无论是什么楼市新政，肯定会在短期内对楼市成交量有影响，这次肯定也不例外，不过我认为这次调控不会是房价大幅下降，只会平稳发展。从限购令来说，也没有说不能买，无论是本地人还是外地人，都可以买一套，所以政策还是温和的。
在今年接下来的时间里，和家园会推出60多套180平方米精装修公寓，本来是打算房交会前后推出的，现在还需要结合市场情况来推。
这次的限购令直接在需求上动刀，很厉害，需求量被控制了，尤其是外地投资和多次置业这部分。我估计对市场的影响，会首先在二手房市场上反映出来。新政的出台肯定会让市场的定价更加趋于理性，但对刚需、改善性住房影响不大，主要还是投资、保值类型的房产会受到一定的打击。但限购并不是一个长期政策，未来的住宅市场还是未知的。
我们公司的总体计划应该不会有大的变动，之后的推盘应该不会特别急，我们会等待市场对政策的“消化”。
今年的楼市调控对首次置业者的需求还是很支持的，这一点和我们做的产品也很吻合。上东城的主要客群就是首次置业者，包括整个丁桥板块，都是很多新杭州人的首选。
上东城现在还是主推89平方米的小户型，目前还有一两百套的量。市场的事情应该让市场自己解决，做好自己的产品，才是最关键的。
这次调控从限购、信贷、保障房供应等多方面都有相关配套政策，是一整套的组合拳，政府还是希望房地产能健康稳定的发展，所以我认为今后的房价走势还是会比较平稳。
阳光国际9月底已经推出了5幢小高层，我们也是根据客户的接受度来进行定价，只要是好的产品，不论是市场行情好坏，都能够吸引客户。