4月 012010
 

2010年03月30日 凤凰网房产

针对“崩盘论”北美房地产投资分析师张锐川先生接受凤凰网采访时表示:中国的楼市不大可能崩盘,由于政府政策的不一样,和日本没有太多的可比性。由于房地产业以及附属产业包括,建材,装修的产业占得gdp份额较高,如果政府期待更多的GDP的话,是不可能让房地产崩盘的,只可能控制在温和的增长,而不可能大幅下降,或者崩盘。

政府调控的手段目前主要有两点非常好。

1 物业税
无论日本,欧洲还是美国,都有物业税的概念,我们这种向西方国家学习的,开设物业税是很好的,可以使得房屋的利用率更高,有效地打击炒房囤房等投机行为

2 银行信贷
我们国家和西方国家的信贷是不太一样的。举个例子来说,我们的开发商在预售的时候就可以收到银行的房款,也就是在没有交房的时候购房人就已经开始还贷款了。而西方很多国家在预售的时候只收定金,只有在交房以后开发商才能拿到银行的钱,购房人才开始还贷款。这点同样适用于土地市场。政府对于银行信贷的控制同样可以调控房价

总而言之,中国楼市崩盘的情况是不会发生的.

 回复

您可以使用这些 HTML 标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>