海浪家园

　　看到目前成千上万的导航站，我想谈谈关于行业导航的发展,曾经hao123导航站是一个互联网的奇迹。其高上百万的月收入、 1000万的收购价，狂热地掀起了一股兴建网址站的浪潮。这样的门槛底,很多个人站长疯狂模仿，一夜之间，成千上万的个人站长蜂拥而入，争分最后一杯羹。然而，网络江湖是残酷的，而数以万计的网址站，更是将这种残酷演绎到了极点。不过又有多少站会做大做强呢,综合导航已经有了hao123 265 gjj 5566等，你还怎么跟他们脚劲呢，如果你没有一个大站来带动一下，笔者还是劝你放下幻想吧,hao123成功了，是因为它生在一个网民对上网很陌生的时代。在哪个时代，通过网址去寻找自己需要的东西，当算是多数网民的主要特征　但是，随着网民对上网熟悉程度的增加，以及搜索引擎的崛起，普通网民对 hao123那种近乎一成不变的网址模式已需求甚少。

　　《二》将导航站划分为专业性强,内容争对性好的行业网址站.网址站是否已经走到尽头?答案显然是否定的。分众的思想已经深入人心，作为个人站长，你是否也会注意到做网址站也去细分受众呢?去做行业网址导航呢，因为网民的基数是很大的，而细分下来的专业领域的受众也是不小的，如果您能够真正的抓住一个领域内的网民，对你的网址站而言那是非常有效的，而且这样的网址站将来给您带来的效益可能远远高于大而全的网址站，因为你的受众的固定，你的广告效果就好。。 Continue reading »

　　没有任何一条规律指出房价下跌会导致房租上涨。

　　房地产新政出炉起到了立竿见影的效果，2010年之所以出现反复是因为政策左右摇摆执行不力，加上通胀预期叠加效果。

　　在“新国八条”等政策影响之下，上周北京楼市无论是期房住宅、二手房，还是总成交量均下跌六成左右。其中，上周期房住宅日均成交量不足110套，成为 2010年调控以来的次低点，市场观望气氛非常浓厚。这当然不能说明调控已经成功，2009年调控之后出现三个月的房地产市场低迷，最终还是一飞冲天。今天房价能否上升，取决于政策的执行力度，取决于政府能否有效地控制通胀。

　　房价是否得到控制还没有定论，房租开始疯狂上升。根据国家统计局最新公布的数据，1月份，居住类价格同比上涨6.8%。其中，水、电、燃料价格上涨3.9%，建房及装修材料价格上涨4.3%，住房租金价格上涨 7.1%。事实上，各大城市房租上涨幅度远超过统计局数字，大多在5%到20%之间。房租上涨使低收入阶层惴惴不安，租房群体大多收不高，对价格变动十分敏感。

　　房地产调控提升房租的理论横空出世。该理论的逻辑是，房地产调控限制了房屋成交量，导致可供房减少，而刚需居高不下，此时房租上涨是市场供需关系失调的反应。

　　这一理论禁不起推敲。 Continue reading »