10月 262009
 

2009年10月26日 第一财经日报  作者:曹金玲 潘荣

  “中国第三季度国内生产总值增长达到了8.9%,但这样就够了吗?”摩根士丹利亚洲区主席史蒂芬·罗奇上周六在上海说道,“现在是时候给中国经济‘敲警钟’了。”

  罗奇是在“第六届中国国际金融论坛”上做出上述表述的,他阐述了后危机时代中国经济所面临的挑战。

  倚赖外部出口的模式不能持续

  “中国是亚洲地区经济发展的重要引擎,同时对重启全球经济复苏也至关重要。从表面上看,中国经济今年以来接近8%的增长速度令人惊讶,但是现在还不是自我庆祝的时候,如果低估了未来的挑战,就会着实面临一些困难。”罗奇指出。

  根据国家统计局22日公布的数据,前三季度中国经济同比增长7.7%,其中第三季度增速达到8.9%。按照国家统计局发言人李晓超的话,可以肯定地说实现全年8%目标是有把握的,是没有悬念的。

  “现在是时候给中国经济敲警钟了,”罗奇说,“在中国GDP比重中,出口和投资占到75%,而国内消费需求占比约35%这种不平衡的宏观经济对任何国家而言都无法维系。”在罗奇看来,“我们看到,4万亿的经济刺激计划已经在表面上达到了增长效果,同时也把不平衡重新压到表面之下,这又好像是走到了另一个极端,因为前三季度GDP的显著增长几乎就是一个净投资额的增长,是一个非常不平衡的比例,而这种非常不平衡加速了经济增长。”

  “如果认为提供刺激出口的措施,等到全球经济复苏时出口就会上升、投资需求会下降,这会是一个误区,”罗奇接着说 Continue reading »

8月 022009
 

2009-07-31 |  马光远

      在最近举行的江苏省房地产业协会主办的“复苏跨越2009中国房地产走势”高峰论坛上,任志强和董藩等人就中国房地产的未来谈笑风生,妙语迭出,诸如 “房地产正在拯救中国”,“下半年商品房将严重供不应求”,“房价将暴涨”,“中国人太有钱了,房子太便宜了”等一系列惊爆观点喷涌而出。

      抛开任志强、董藩等人这些刺痛国人心肺观点的正确与否不论,一个必须承认的事实是,董藩所言“房地产的复苏取决于政策”的观点可谓击中了房地产兴衰的最大真相。的确,这一轮房地产的不正常复苏,不仅和经济复苏无关,甚至和房地产本身的供求也没有多大关系,而完全是政策的紊乱所导致。在历经四年对房地产的调控,中国房地产即将回归理性和进行自发调整的前夜,金融危机的到来却成了房地产复兴的最后一根稻草。面对保增长的压力,各级政府放弃了多年对房地产调控的努力,在房地产没有真正进行调整的情况下,通过各种政策对房地产进行逆周期的干预,特别是在天量信贷和大幅度调低房地产资本金政策的威力下,房地产的复兴拐点提前到来,楼市中毒暴涨,国人震惊,公共政策尴尬,金融系统被房地产战车捆绑的更加紧密,而开发商在政策的盛宴下“羽扇纶巾”,开始指点中国经济的江山。

      毋庸讳言,这是一次提前夭折的调整。在欧美楼市仍然跌跌不休的情况下,中国房地产和中国股市却一枝独秀,走出了一轮与经济基本面完全背离的牛市行情。国家对房地产的过度依赖,已经失控的信贷和对未来通胀的预期成为本轮行情的最大诱因。任志强等人一再强调,房地产正在拯救中国,其理直气壮的根源就在于房地产的支柱产业地位,在于赌定国家不会放任地产的风险向金融系统传导,他们的确赌对了。公共政策在关键时刻站在了他们一边,而从中国房地产市场近20年的历史看,政策永远都是房地产市场阴晴的决定性力量,前所未有的宽松政策,人为左右的供求信息和基于对银行系统风险的担忧,让本应深幅调整的房地产成了本轮中国经济中最大的赢家。如果要说以4万亿投资为主导的经济刺激计划真正成的产业,很显然,不是中小企业,不是民间投资,不是民生,甚至不是“铁公基”,而是房地产。 Continue reading »