搜狐网 2008年07月16日
深圳房价持续下跌，许多人发现过去买的房子价值正在不断缩水，他们所银行的购房贷款，数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价。也就是说，这些房子已成了负资产。
断供，就是房主把房子扔给银行，不再偿还银行贷款。 购房者 此时不断供待何时
英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初通过按揭买了一套40多平方米房屋，交了三个月的月供后，李小姐决定断供——不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但现在新开的英三期楼盘售价只有6888元，跌幅超过了40%。李小姐的这套房子已是负资产，因为卖不到30万，但她却欠银行40多万元贷款。
不仅如此，李小姐买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列优惠……
据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主，都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，和李一起断供的还有两个人。目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客。深圳一家知名房地产中介公司的张先生说，他们公司就有两位炒楼客，去年分别在南海玫瑰园、半岛城邦等楼盘购了多套房产，目前这几套房产都已断供。
风雨，深圳房地产经纪人，他的博客在深圳非常有影响力，根据他了解的情况，深圳的断供现象正在快速蔓延。闹着要断供的有泰华阳光海，有半岛城邦一些买了高价房的业主，据悉奥城现有20多套业主已断供。
银行业 不愿对此发表看法
美国的次贷危机，其导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增，引起轩然大波。深圳现在越来越多的购房者断供，这会不会对银行带来冲击？
中国银行设在英郡年华的网点。记者：“大家要断供了你们银行紧张吗？”中行深圳分行工作人员：“我们还有开发商帮我们作保证。”银行和开发商之间有过什么样的担保？记者不得而知。
据了解，其实银行的风险很大，因为很多银行在给业主办理房贷时，业主的首付都只有一成。而按央行规定，购房的首付款从来就没有低于20%。
李小姐说，本来按国家规定首付款是两成，销售方当时为了卖房帮我垫了一成，我只付了6万元，其他两个断供业主情况跟我一样。记者了解到，去年深圳楼市最热时，很多业主买房是零首付。
零首付和首付只有一成的购房者因为成本较低，最有可能首先选择断供，目前深圳断供现象有多严重？对银行影响到底有多大？记者联系了深圳的多家银行，但是这几家银行都没有接受采访。
尹香武，深圳资深地产分析师，前不久，他参加了一个地产商和部分银行出席的会议，会上获得了一个关于深圳断供的最新数据。中国银行深圳分行提供的数据，其个贷的烂账率大概是0.5%，比去年上升了0.3个百分点，“翻了一番还多。”
(责任编辑：李西西)