我敢断言，邹涛的愿望肯定要落空
于景宁 发布时间： 2006-05-19 18:00 来源：光明网
深圳市民邹涛在互联网上发布“不买房”运动的公开信之后，应者如潮，据其本人称：到5月8日止，接到各地对其‘不买房行动’公开信有效反馈信息已经达到1.62万多人次，其中，深圳有1.1万多人次。信息的内容，主要是表示对‘不买房行动’的支持。
虽然目前支持者众，但笔者认为邹涛“让我们一起行动起来，
在近三年之内不要买房”的愿望肯定要落空，一是因为这万余人中，大多是嫌房价高和买不起房的市民，但现实的情况是你不买，自然有人买得起；即使你号召得了本地人不买，你限制不了外地人来买。就象笔者所在的这座城市，虽然房价也高得要命，但是照样卖得挺火，据本地媒体的报道，买主有三分之二都是外地人，如果本地也有人效法邹涛发起个“三年不买房运动”，那是奈何不了开发商的。由此笔者倒想请教一下邹涛：你有什么办法让有购房能力的本地人和外地人也来响应你的号召，三年不买房呢？如果控制不了这些人买房，那你的“建议”岂不是白纸一张吗？
再说，中国人向来是激烈得快，平静得也快，现在的支持者虽然有万余人，但最后能坚守三年不动摇的，能有多少呢？本来这万把人里就有要按现在价格买房的人，只是嫌其贵而已，现在有邹涛这样一个人登高一呼，如果也跟着喊一喊，能迫使开发商把房价降下来的话，那自然也不失为一件利己利人的好事情，但是，如果短期内降不下来，他们是等不了三年的，不知哪一天就会背叛自己的诺言，不得不接受现在的时价，这原因没有别的，就是他们确实急需一个安身立命的家。所以我认为，仅从这一个层面就可以断言，邹涛的愿望最后肯定要落空。
从另一个方面来看，政府一方面多次表示要采取有力措施调控房价，可是市内日渐枯竭的土地资源和旧城区改造的地块却拍卖出了天价，开发商以如此高价竞得的土地，怎么可能会低价卖给购房者呢？政府要通过拍卖土地，增加财政收入，当然是卖的价格越高越好；开发商以高成本起步，当然也要追求高回报，何况政府的税收也会因之而水涨船高，在这种政府和开发商双赢的情况下，邹涛同志希望房价降下来，岂不是痴人说梦吗？
要想让房价降下来，政府不论说多少好话，做出多少亲民的姿态，都不如先向老百姓让点利好，如果政府除土地拍卖之外，能向开发商提供一些专门用于市民住宅建设的价格适度的地块，并严格限定开发商的利润空间，制止暴力行为，房价还愁降不下来吗？似现在这般地方政府一门子心思想通过拍卖土地挣钱，开发商也要靠房屋开发赢取高额利润，那倒霉的自然就只能是老百姓了。
所以，笔者认为，如果政府不让利，如果政府不严格限制开发商的暴利行为，仅靠邹涛以“三年不买房”的建议来对抗当前的高房价，恐怕是很难奏效的。