深圳“不买房行动”引起政府关注 回应邹涛八大质疑
2006-05-10 07:28:47 南方日报网络版
深圳市民邹涛4月26日发起的“不买房行动”，昨日（9日）正式得到深圳国土与房产管理局的回应。昨日上午，深圳国土与房产管理局房地产业管理处副处长耿继进在该局办公室约见邹涛，就其代表市民提出的对当前深圳楼市的质疑进行对话。
邹涛昨日同时还向深圳市国土局递交了“深圳市民问深圳国土局的八条意见”，希望政府有关部门能为市民购房提供支持和指引，并出台细化措施，解决当前房价过高问题。
“不买房行动”引发政府关注
5月4日下午，深圳“春交会”现场，邹涛向深圳国土与房产管理局局长张士明递交了关于有效落实“深八条”政策的公开信；5月8日，邹涛又将他根据市民意见撰写的《关于规范深圳房地产市场的民意调研报告》递交到深圳市政府办公厅第一秘书处，希望委托秘书处将报告转交给深圳市副市长吕锐锋。
昨日，代表深圳国土局约见邹涛的耿继进肯定了邹涛善于听取民意，向政府有关部门建言引导房地产市场健康发展的举措。耿继进表示，当前深圳房价过高，上涨速度比较快，已经引起政府有关部门高度关注，加强经济适用房和公共租赁房建设，是深圳市今后解决中低收入家庭居住问题的重要措施，近期深圳也在通过没收违法建筑，改建廉租房等实质措施进行落实，但是需要一个过程。“国土部门已经设置了信访室，开通了政府网站来听取民意，今后，我们还将进一步完善沟通渠道，引导市民理性购房。”耿继进说。
邹涛归纳出8条民意
邹涛介绍，自从他4月26日在网上发帖发起“不买房行动”以来，截至5月8日，“不买房行动”参与人数已达16317人，其中深圳地区为11264人。
“从4月26日到5月8日不到半个月的时间内，这些支持者通过电子邮件、网络论坛留言、博客留言、手机短信、电话登记等方式签名登记，支持‘不购房行动’。”邹涛说。
邹涛表示，他将众多深圳市民的意见归纳为8条，反映给政府主管部门，并得到解答。“深圳国土与房产管理局的回应速度我很满意，这表明他们能积极地面对市民的建议和呼声，但是，能不能尽快出台行之有效的措施，让广大市民买得起房，我们还要拭目以待。”邹涛说。
邹涛告诉记者，他已经订好5月11日到北京的机票，将他给总理写的信《总理，请救救“房奴”》送到北京，通过亲上国务院、特快专递、发电子邮件、在网上公布4种方式，向总理反映全国千千万万“房奴”和连“房奴”都不敢做的人们的心声。
链接邹涛八问深圳国土局
邹涛：今年一季度，特区内住宅价格已经首次突破了万元每平米的大关，达到了10313．89元／平米，同比上涨35．46%，这正常吗？
耿继进：从全国整体房地产市场来看，近几年，深圳市的住房问题还是解决得比较好的。由于深圳楼市前些年价格基数比较低，所以凸显涨得快。就目前来看，深圳的房价确实有些偏高，上涨速度很快。
邹涛：去年4月、11月，深圳政府有关部门先后进行了两轮房地产市场调控，为何结果反而是越调控越涨？
耿继进：房地产市场的价格走势，应该看整体的历史价格走势曲线，不能截取某个时间段来看。
邹涛：早在去年11月份贵局拿出调控措施时，就提出了今年将改变过去每年新增房地产用地供应不超过1平方公里的局面，将新增房地产供应用地提高到1.6平方公里。那么，为何今年的时间已经即将过半，却迟迟尚不公布年度土地供应计划？
耿继进：土地年度供应预算是一个复杂的过程，并不以每年元旦为界，深圳今年的年度土地供应计划应该在6月前后会公布。
邹涛：早在贵局去年提出的调控措施中，便提出了将加强闲置土地管理，坚决打击各类囤积土地行为的措施，去年至今，为何未见媒体有关于政府收回开发商闲置土地的报道，目前为止到底有没有惩治此类违规开发商的案例呢？
耿继进：有相关案例，我们已经依法进行了查处，但没有及时公开。
邹涛：在贵局提出的诸多调控措施中，“加强经济适用房和公共租赁房建设”也曾屡次强调，但是我听说在已经在香蜜湖片区动工建设的侨香村、深云村经济适用房，未来的发售对象有没有低收入普通市民的份儿？这样的调控，能收到效果吗？
耿继进：加强经济适用房和公共租赁房建设是深圳市未来解决中低收入家庭，居者有其屋的重要措施，近期深圳也在通过没收违法建筑，改建廉租房等进行落实，但是需要一个过程。
邹涛：“完善房地产信息披露制度”是调控措施的一个方面。最近我在贵局网站上多次点击却发现，一旦进入具体楼盘项目的页面，出现的标识全部是让人根本看不明白的红叉叉？
耿继进：这个问题提得非常好，我们今天就会去查，如果问题属实，最迟一个月之内解决。如果市民发现国土局工作人员的不廉洁行为，我们欢迎大家举报，提供线索。
邹涛：今年2月底，龙岗区龙城北区荔园地段一块用地面积145466.61平方米，建筑面积203653平方米的土地拍卖，最后拍出了7.7 亿元的价格，地点如此偏远的地方，楼面地价竟然高达3781元。政府如此做，不是一方面在高喊加强调控，另一方面又要推高地价进而推高楼价么？
耿继进：用市场方式配置土地资源，这种方式是毋庸置疑的。至于土地拍卖这种配置方式与房价上涨之间到底是怎样的关系，需要进一步探讨。
邹涛：为何深圳政府有关部门没有对“不买房行动”加以引导，使之成为政府行政手段调控市场之外的，另一种调控力量？
耿继进：对于你本人发起的“不买房行动”，我们感谢你对深圳房地产市场健康发展的关注，是一个负责任的公民。理性的房地产市场需要理性的购房者，号召大家都不买房，就不大现实了。
(编辑：付昱)