11月 092007
 

2007年11月09日 00:05 第一财经日报 徐以升

  住房抵押消费贷款增长很快,违约风险已有抬头趋势。在昨天发布的《第三季度货币政策执行报告》(下称“报告”)中,央行首次对房贷违约风险发出警示。

  央行报告透露,今年前三季度购房贷款余额2.86万亿元,比年初增加5924亿元,同比增长31.4%,增速比上年同期提高13.5个百分点。违约风险已有抬头趋势,一旦房价大幅波动,容易引发商业银行不良贷款的激增。

  中国建设银行曾在今年9月底发布的研究报告中指出,我国个人住房不良贷款数额已呈攀升之势,在央行近年来连续多次加息、个人房贷款支付不断增加的情况下,这就意味着国内银行个人住房贷款在近一个时期内已逐渐步入违约高风险期。

  房贷违约风险已有抬头趋势是央行报告给出的我国房地产市场存在的主要问题之一,报告认为我国房市存在另外两个主要问题,一是住房供应结构性矛盾突出,二是部分地区房价上涨较快,存在明显的非理性因素。 Continue reading »