十几天前，我在重庆讲演：题目是：在多重利益博弈中纠结的中国房地产市场。该讲演从几大问题入手，然后切入中国房地产市场的四大死穴。
这几大问题是：
为什么城市房价连续多年疯狂上涨，而农村的房价却下跌
为什么城市商业房产均价比住房低一倍
为什么国家统计局两会前公布的2009年全国房价涨幅只有1.5%，而国土局刚刚公布的房价数据却是25%
为什么两会结束总理记者会上，没有一个记者敢问房价问题
为什么两会期间总理一再强调坚决抑制高房价，而两会代表还没有离开，北京市就爆出三个地王
为什么央行和银监会对房地产调控的态度在各部委中最坚决
为什么物业税说了好几年，今年两会仍然没有被列入“审议议案”
为什么同样在北京工作，北京的干部同级别要比中央机关干部工资多一倍
目前很多人都对中国的房地产市场发表言论，有说一定会暴跌的，而且会像日本那样跌下去二十年不回头；有说一定会涨的，而且会再上涨一倍——比如北京，从均价25000上涨的50000。
我怎么看？很简单，正如我在元月1日凤凰卫视做节目时所讲：我们千万不要去招惹老百姓的怨气，千万不要低估政府的决心，千万不要以为房价会因为政府出手调控而一路下跌。 Continue reading »