海浪家园

2010年01月12日 21:26 凤凰网

入选理由：如果你真的有机会走到北京或者其他的大城市，如果你走到蚁族的家里，将心比心我相信你会发现这是在城市角落里另外一个世界。

胡一虎：谢谢子墨，谢谢“甲流终结者”，谢谢他们两位。时间进行到这儿，我们要揭晓到今天盛典中第六个项目，这位揭晓人我必须要以最隆重、最崇敬的心态介绍他。接下来我要介绍他，他年纪不小了，但是他非常关心我们的下一代，虽然很多的权贵围绕在他身旁，但是他永远坚持的是说真话、说真理。当我们怀疑中国有多少能够说真话的经济学家，但是当他的三个字出现在我们面前，每个人都用掌声说明他是经济学中立的学者，让我们用掌声欢迎茅于轼老师。

茅于轼：各位来宾，刚才几位发言人都谈到了去年给大家印象最深的几件事，我谈的事是房价爆涨，去年年初的时候不管是做房地产业的开发商，或者是政府，或者是学术界，都为2009年的房价要落，完全出乎意料的是不但没落，反而是空前的暴涨，结果是越来越多的人买不起房，于是就出现了所谓的“蚁族”，像蚂蚁一样的，“蜗居”，就是很多人住在很小的地方，出现了这样的问题。刚才曾子墨小姐说了一句话，我很受启发，她说越是有困境，就会引导大家想出新办法来。我给大家带来一个好消息，什么好消息呢？我估计今后3-5年甚至于10年这样长的时间内，租房的价格会超乎寻常的低，租房子特别便宜，因此“蚁族”会得到一些缓解。

一般来讲，房价和租价是互相有关系的，房价高租价一定也要高，因为你买个房子，比如说花了100万，你得出租这个房，通过这个房子寿命的工作期间，把你的钱赚回来，所以房价高租价应该高。但是中国的情况非常特别，就是前几年已经出现了房价高租价高不上去，今后的情况我的分析租价要超乎寻常的低，原因是什么？因为现在的空房非常多，许多人买房不是为了自己住，说实在的就是为了存钱，把钱存银行不如买个房，银行的钱靠不住，买个房看得见、摸得着，心里踏实。房子总不能空几十年，租出去总得有点收入，因此在未来相当长的一段时间，我估计可能要10年之久，要把这些空房完全消化掉恐怕不到十年也得七八年，在这段时间里租房的价格会非常低，因此给我们给我们“蚁族”的同胞们带来一个好消息。当然，我的预言成立不成立还要看将来。 Continue reading »

来源：经济参考报  2009年12月25日

　　王石、潘石屹、任志强，中国房地产商的三个代表性人物，在遏制房价过快增长政策不断出台、全国上下一片围剿高房价之声时，这三个人近期的言论备受网民关注。

　　王石：泡沫终将破裂 万科已提前准备

　　近日，万科董事长王石在接受媒体采访时表示，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，而万科为此已经提前准备。

　　对于王石这一言论，有网民表示，这次相信王石说的是真的，房价该跌一下了，当然没有他说的泡沫破灭这么严重。

　　署名王微的博客文章认为，作为浸淫房地产市场多年、深谙不为消费者所知的所有房产内幕的房地产市场风云人物，他的这个言论是值得人们去慢慢体味的，也有很大的指导意义。在房地产已经形成实际泡沫的现今，消费者应该建立长远意识，保护自己。

　　但是，也有网民认为，王石最近不遗余力地唱衰楼市，是因为万科今年的业绩增幅远不如同行。万科踏空了今年的地产大行情，王石现在只好一路唱空，以证明自己的眼光是看长远的。

　　潘石屹：中国房地产“市盈率”高达100倍

　　看空房地产市场的开发商不只王石一个，SO H O中国董事长潘石屹也有着同样的看法。

　　署名马光远的博客文章介绍，潘石屹在参加中央电视台一期节目录制时表示，房价疯涨绝非什么刚性需求、城镇化推动的结果，而完全是货币失控，炒作使然。他将房价租售比形象地比作房地产的“市盈率”。如果说，目前欧美房地产市场的市盈率不过12倍左右的话，则中国很多城市房地产的市盈率，起码在 100倍以上。 Continue reading »

中国地震信息网 （车用太 中国地震局地质研究所研究员）　
　
    宏观异常指人的感官可直接感觉到的各类异常现象，这些现象的共同特点是违反“常规”或“常理”。例如有些花在冬季盛开，冬季蛇出洞，鱼浮出水面或乱蹦，老鼠大白天群体搬家，鸡鹅乱飞，狗不进舍，马不进圈等各类生物异常；井水翻花、冒泡、变色、变味，泉水断流或喷涌，地面上冒水、冒沙、冒泥等地下水异常；地声、地光、地雾、地动、地鼓等地面异常；收音机失灵，日光灯自明，电子闹钟走得忽快忽慢，罗盘的指南针强烈扰动等电磁异常等等。

    对于这类宏观异常现象与地震的关系，人类早有关注，留下很多宝贵的史料。《诗经•小雅•十月之交》中“烨烨震电不宁不令”，“百川沸腾山冢崒崩”的诗句，说的是周幽王二年（公元前740年）陕西岐山强震时所见到的闪闪如电的地光，轰轰如雷鸣的地声，成百条河水在翻腾的宏观异常。《宋会要辑稿（册五二）》对1072年11月3日陕西华县地震有“是夜初昏，略无风声，忽于山下云雾起，有声渐大，地逐震动”的记载，说明了震前看到地雾与听到地声异常。《新安志》中记载，1100年2月安徽歙县地震前黄山朱砂汤泉“水变赤如流丹”等等。仅在我国，类似的记载有几千条之多。

    我国在利用宏观异常探索地震预测方面有一些成功的史例。1975年2月4日辽宁海城7.3级地震前一、二个月观察到很多宏观异常现象，如1974年12月在辽阳、本溪、鞍山、大连、沈阳、锦州等地开始出现大量地下水与动物异常；1975年2月2日盘锦某乡一群小猪在圈内相互乱咬，19只小猪的尾巴被咬断，2月4日震前千山鹿场梅花鹿撞开厩门冲出厩外，岫岩县石岭村一头公牛傍晚狂跑狂叫，岫岩县清峰村一只母鸡在太阳落山时飞上树顶就不下来进窝等等，这些宏观异常对成功预测这次地震提供了重要依据。1976年5月29日云南龙陵7.4级地震前，5月28日龙陵县土地电与井泉水温度出现异常，县地震部门发出“5月31日至6月上旬在100km范围内可能发生5.0级或6.0级地震”的预测意见并于5月29日20时左右拉响防震警报，25分钟之后发生第一个主震，但人畜都已被疏散，大大减少了伤亡。即使是没有成功预测的某些地震前，也曾都发现各类宏观异常，如1976年7月28日河北唐山7.8级地震前地下水与地光异常，1998年1月10日河北张北6.1级地震前泉水断流与泉池内平时湛蓝平静的水面变得“翻江倒海”等等。 Continue reading »